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Casa com 4 quartos e 3 banheiros em Goiânia , Ville De France , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

427.64m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Descubra esta casa espaçosa no prestigiado Condomínio Portal do Sol Golfe Residence. Com 427,64m² de terreno e 225,29m² de área construída, este imóvel oferece o conforto e a segurança que você procura. Localizada em uma região privilegiada, próxima ao Goiânia Golfe Clube, esta casa é ideal para quem busca qualidade de vida e sofisticação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.482.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:00
Valor: R$ 915.586,93
Economia: R$ 566.413,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis Caixa em Goiânia, especificamente no Bairro Residencial Goiânia Golfe Clube, é um ponto forte, associada à infraestrutura de um condomínio fechado como o Portal do Sol Golfe Residence.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 1.482.000,00. A ausência de licitantes nesta praça pode indicar uma oportunidade de aquisição com margem para negociação futura ou um valor inicial considerado alto pelo mercado.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 915.586,93. Esta praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, tornando-se o foco principal para investidores que buscam maximizar o retorno. A data de encerramento é 16/10/2025 às 09:00.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar o segundo leilão para realizar a oferta, visando o lance mínimo de R$ 915.586,93. Dada a situação de ocupação do imóvel, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação, que devem ser incluídos na análise financeira. A existência de ações judiciais (processos nºs 5614263.54.2019.8.09.0051 e 5786058-21.2025.8.09.0051) requer atenção especial. O edital especifica que o vendedor responde pelo resultado dessas ações, o que mitiga parte do risco, mas é fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender todas as implicações.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para revisar o edital, as condições de venda e os processos judiciais mencionados. Entenda os prazos, custos e riscos associados à desocupação e à resolução das ações.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região, já desocupados e regularizados. Isso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.482.000,00 e da 2ª praça é de R$ 915.586,93. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ville De France em Goiânia/GO. A região de Ville De France possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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