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Casa com 635,99m² construídos em Goiânia , Setor Gentil Meirelles , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

635.99m²

Descrição

Esta casa localizada no Setor Gentil Meirelles em leilao com descontos em Goiânia oferece uma área total de 635,99m², com 549,82m² de área construída. O imóvel está ocupado e é vendido no estado em que se encontra, conforme o princípio "ad corpus". A propriedade está sendo leiloada com um lance inicial de R$ 1.225.000,00, com possibilidade de pagamento à vista ou financiamento com a vendedora ou outra instituição financeira.

O imóvel possui matrícula no Cartório do Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca de Goiânia/GO, garantindo a segurança jurídica da transação. A localização privilegiada no Setor Gentil Meirelles oferece fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade.

Para investidores, esta propriedade representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização, seja para revenda ou aluguel. A área generosa permite diversas possibilidades de uso, desde residencial até comercial, dependendo das necessidades do investidor.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, recomendo uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região e as condições favoráveis de financiamento oferecidas pela vendedora. Segue um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário do Setor Gentil Meirelles para entender a demanda por imóveis similares e os preços praticados.
  • Visita ao Imóvel: Agende uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e as condições de ocupação, verificando possíveis custos com reformas ou desocupação.
  • Financiamento: Considere a opção de financiamento com a vendedora, que oferece condições atrativas como entrada de 30% e parcelamento em até 240 meses com taxa de juros de 10% ao ano.
  • Estratégia de Saída: Defina uma estratégia clara para o imóvel, seja para revenda após valorização ou para aluguel, considerando o perfil de locatários da região.
  • Consultoria Jurídica: Consulte um advogado especializado em leilões para garantir que todos os aspectos legais da transação sejam devidamente avaliados.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições favoráveis do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Gentil Meirelles em Goiânia/GO. A região de Setor Gentil Meirelles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio St. Gentil Meireles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no St. Gentil Meireles em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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