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Casa em Condomínio com 45,08m² de Área Construída em Goiânia , Residencial Florida , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.98m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Goiânia!
Adquira direitos creditórios sobre uma casa em condomínio com grande potencial de valorização. Com 45,08m² de área construída e 113,390m² de área privativa, este imóvel oferece uma excelente base para personalização. O condomínio dispõe de infraestrutura completa, incluindo área de lazer, ideal para famílias. Localizado em uma região estratégica com fácil acesso a serviços e transporte público. Uma chance única de investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 12:45
Valor: R$ 72.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 72.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Direitos Creditórios sobre Casa Residencial em leilao com descontos em Goiânia

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos creditórios em um leilão judicial. A avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo de R$ 72.500,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do lance mínimo ser 50% da avaliação, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 72.500,00) é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor que ainda garanta uma margem de lucro considerável após os custos de reforma e impostos.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar o saldo devedor informado de R$ 228.937,68 em favor da Caixa Econômica Federal, que será de responsabilidade do arrematante. Além disso, as taxas vencidas e vincendas sobre o imóvel também recairão sobre o comprador. Uma estimativa detalhada desses custos é essencial antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui acabamento básico e pode necessitar de modernização. Uma reforma estratégica, focada em otimizar os espaços e melhorar o acabamento, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área construída de 45,08m² e a área privativa de 113,390m² oferecem flexibilidade para intervenções.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Residencial Flórida e Goiânia é crucial para definir o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.

Recomendação:

Recomenda-se a participação no leilão, com um lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.500,00 e da 2ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Florida em Goiânia/GO. A região de Residencial Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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