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Casa em Condomínio Ocupada em Goiânia - 188,46m² , Setor Sul , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Este sobrado em condomínio fechado no Setor Sul oferece 188,46m² de área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e segurança. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/01/2026 11:00
Valor: R$ 932.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Goiânia. Por se tratar de um sobrado em condomínio, a segurança e a privacidade são pontos fortes a serem destacados.

Análise de Praça e Valor: O lance inicial é de R$ 932.520,00. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente considerar a possibilidade de uma negociação mais longa para desocupação. A ausência de informações sobre dívidas (IPTU, condomínio) sugere que estas podem ser de responsabilidade do comprador, o que deve ser confirmado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de desocupação e eventuais ônus.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Setor Sul, considerando o estado de ocupação, para determinar um valor justo de avaliação e potencial de revenda.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, a ausência de datas para as praças dificulta essa estratégia, sendo necessário aguardar mais informações.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: O Setor Sul é uma área consolidada em Goiânia, com boa infraestrutura. A valorização tende a ser estável, mas a reforma e modernização do imóvel podem potencializar ganhos.

Considerações Adicionais: A área construída de 188,46m² oferece bom espaço, mas é importante verificar a necessidade de reformas para adequá-la às demandas atuais do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 932.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Goiânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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