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Casa em Condomínio Ocupada em Goiânia - 78m² , Residencial Buena Vista Iv , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.89m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia!
Esta casa em condomínio fechado no Residencial Buena Vista IV oferece 78,89 m² de área construída e privativa. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um potencial de investimento interessante. O Santander, como comitente, oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:03
Valor: R$ 134.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Goiânia, apesar de ocupado e com uma ação judicial em andamento, apresenta um valor de avaliação de R$ 221.000,00 e um valor inicial de R$ 134.400,00. A primeira praça está prevista para 15/12/2025 às 14:03, com um incremento de R$ 5.000,00. Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: O primeiro passo seria obter todos os detalhes sobre a ação judicial em trâmite (processo nº 5739107-66.2025.8.09.0051). É crucial entender o status, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é fundamental nesta etapa.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se a situação permitir, uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e a dinâmica do condomínio seria muito útil.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no valor inicial, um lance estratégico seria considerar a primeira praça, visando um valor abaixo do inicial, se possível, ou próximo a ele, dependendo da análise da ação judicial e dos custos de desocupação. A segunda praça, se ocorrer, pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que as despesas com a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É essencial orçar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações ao ocupante.
  • Financiamento: O Santander oferece financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais. Simular o financiamento através do link fornecido pode ajudar a entender a viabilidade financeira da compra.
  • Potencial de Valorização: Goiânia é uma cidade em crescimento, e imóveis em condomínios bem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Buena Vista Iv em Goiânia/GO. A região de Residencial Buena Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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