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Casa em Goiânia com 2 quartos e 57,35m² de área privativa , Fazenda São Domingos , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Esta casa oferece excelente potencial de valorização, com 2 quartos e uma área construída de 57,35m² em um terreno de 152m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca qualidade de vida e investimento.
A proximidade com a Rodovia GO 070 facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 163.152,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Goiânia/GO, com 2 quartos e 57,35m² de área construída em um terreno de 152m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 163.152,46 na Praça Única, com uma avaliação de R$ 256.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 36%, com lance mínimo de R$ 153.600,00, e a terceira praça parte de R$ 25.600,00. Considerando o valor de avaliação e o desconto significativo na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fazenda São Domingos e arredores, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance na primeira praça não atingir o valor desejado, preparar-se para a segunda praça, onde o desconto é mais atrativo. Definir um teto de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de reforma, considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 153.600,00) como ponto de partida.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e um orçamento para possíveis reformas ou modernizações, caso o imóvel necessite.
  • Potencial de Valorização: A localização próxima à Rodovia GO 070 pode ser um ponto forte para locação ou revenda futura, especialmente se a região apresentar desenvolvimento imobiliário.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado real do imóvel, identificar necessidades de reparo e confirmar as características descritas.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. O valor de avaliação (R$ 256.000,00) sugere que pode haver opções de financiamento, mas é crucial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.152,46 e da 2ª praça é de R$ 153.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda São Domingos em Goiânia/GO. A região de Fazenda São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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