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Casa em Goiânia com 2 quartos e 57,88m² de área privativa , Residencial Della Penna , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Goiânia!
Este imóvel em Goiânia oferece uma excelente área construída de 57,88 m² em um terreno de 100 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias pequenas ou investidores. A localização no Residencial Della Penna, Rua Angelo Lomazzi, N. 01, QD 04 LT 17, é um diferencial. A informação de que o IPTU não possui débitos é um ponto positivo, mas é crucial verificar o valor do condomínio. Uma análise detalhada dos custos e potencial de valorização na região é recomendada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Goiânia, com 2 quartos e 57,88 m² de área construída em um terreno de 100 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 165.000,00 e o valor inicial de R$ 97.778,11 indicam um potencial de aquisição com bom desconto, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça, caso o leilão seja judicial e não haja arrematação na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Goiânia, especificamente no bairro Residencial Della Penna. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Verificação de Débitos de Condomínio: Embora o IPTU esteja quitado, a informação sobre o condomínio está pendente ('?'). É crucial entrar em contato com a administradora do condomínio ou o síndico para obter o valor exato e verificar se há débitos em aberto. Dívidas condominiais podem se tornar responsabilidade do comprador, impactando o custo total do investimento.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão é descrito como 'único' e 'Online', com status 'Aberto para Lances'. Se for um leilão judicial, a data de 20/10/2025 às 10:00 pode ser a única oportunidade. Se for extrajudicial, pode haver mais flexibilidade. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial.
  • Custos de Reforma e Potencial de Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas necessárias. Se o imóvel estiver em boas condições, o potencial de locação ou revenda pode ser imediato. Caso c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Della Penna em Goiânia/GO. A região de Residencial Della Penna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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