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Casa em Goiânia com 2 quartos e 81,98m² , Residencial Alice Barbosa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.98m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Goiânia!
Excelente casa com 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A área total de 81,98m² e um terreno de 150m² oferecem espaço para lazer e expansão. Localizada em uma região promissora, esta casa representa um ótimo investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.159,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Goiânia, com 2 quartos e 81,98m² de área construída em um terreno de 150m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se o objetivo for locação ou revenda após uma pequena reforma. A avaliação inicial de R$ 167.159,13 sugere um valor de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Goiânia, especificamente no bairro Residencial Alice Barbosa, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do bairro (transporte, comércio, segurança).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 167.159,13 e o leilão está aberto, seria prudente definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Considerar aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto maior, mas com o risco de maior concorrência.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na estratégia de investimento. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Finalidade: Definir se o objetivo é revenda rápida (flipping) ou locação a longo prazo. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos, como pintura, pequenos reparos e otimização dos espaços.

Considerações Adicionais:

Área Construída:81,98 m²
Área do Terreno:150 m²
Quartos:2
Banheiros:2
Vagas de Garagem:1

A localização em Goiânia, capital do estado, é um ponto positivo para a liquidez do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.159,13. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alice Barbosa em Goiânia/GO. A região de Residencial Alice Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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