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Casa em Goiânia com 2 Quartos e Terreno Amplo , Residencial Monte Pascoal , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Goiânia!
Esta casa oferece 62 m² de área privativa e um terreno de 102,40 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está bem distribuído.
A localização privilegiada no Jardim São José facilita o acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.728,63
Economia: R$ 39.271,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 62m² de área construída em um terreno de 102,40m², apresenta um valor de avaliação de R$ 185.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00. A primeira praça inicia em R$ 185.000,00 e a segunda em R$ 145.728,63.

Considerando o valor da segunda praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, seria prudente aguardar por ela para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser estimado em torno de R$ 277.500,00 (1.5x a avaliação), o que sugere uma margem de lucro interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o interesse no imóvel durante a primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça se torna o foco principal.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de R$ 145.728,63. É importante ter uma margem para lances competitivos, caso haja outros interessados.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, considerar uma reforma pontual para valorizar o imóvel. A descrição menciona 2 banheiros, o que é um bom diferencial.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região do Jardim São José para estimar o retorno do investimento. A área privativa de 62m² é adequada para locação familiar ou para casais.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial que o comprador interessado em financiamento verifique sua aprovação de crédito antes do leilão para garantir a liquidez da transação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar a propriedade.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.728,63. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Pascoal em Goiânia/GO. A região de Residencial Monte Pascoal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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