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Casa em Goiânia com 3 quartos e 1 vaga , Jardim Europa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este imóvel em Goiânia, com 185m² de área privativa e um terreno de 420m², oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Atlântico, é ideal para quem busca espaço e conforto. A Caixa Econômica Federal está oferecendo este lote com um valor de avaliação de R$ 910.000,00, com um valor inicial de R$ 579.956,01. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 579.956,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goiânia, com 3 quartos e 420m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 579.956,01, que é significativamente menor que o valor de avaliação de R$ 910.000,00. A área privativa de 185m² e a presença de 1 vaga de garagem são pontos positivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Atlântico, Goiânia. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens.
  • Análise de Custos de Reforma: Com base na visita, obtenha orçamentos para quaisquer reformas ou atualizações necessárias. Inclua esses custos na sua análise financeira.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e único, com status 'Aberto para Lances', é crucial definir um lance máximo antes do encerramento. Considere o valor de avaliação, o valor inicial e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas) para não ultrapassar seu limite financeiro.
  • Avaliação de Dívidas: O edital informa que o IPTU não possui débitos, mas o condomínio está em verificação. É fundamental obter essa informação com clareza antes do leilão. Caso haja débitos de condomínio, inclua-os no cálculo do custo total.
  • Potencial de Valorização: Goiânia é uma capital em crescimento. Avalie o potencial de valorização da região do Jardim Atlântico a médio e longo prazo.
  • Opções de Investimento: Com o imóvel adquirido, as opções podem incluir:
    • Revenda: Após reformas, vender o imóvel por um valor superior ao de aquisição.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 579.956,01. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Goiânia/GO. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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