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Casa em Goiânia com 70m² construída e terreno de 119m² , Setor Santos Dumont , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Goiânia!
Casa com 70,56m² de área construída e terreno de 119,94m² no Setor Santos Dumont. Imóvel retomado, atualmente ocupado. Possui matrícula 153.431 no 2º RI local. Atenção: O comprador será responsável por eventuais regularizações e divergências cadastrais. O imóvel está envolvido em uma Ação Revisional de Contrato de Financiamento Imobiliário (processo nº 5712979-09.2025.8.09.0051). O vendedor responde pelo resultado desta ação conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:30
Valor: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia, com área construída de 70,56m² e terreno de 119,94m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um imóvel retomado. A situação de ocupação requer planejamento para desocupação, o que pode influenciar o custo e o tempo de retorno do investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance mínimo inicial é de R$ 117.000,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado estimado para imóveis na região, o que sugere uma margem interessante para negociação e lucro.
  • A data de abertura do pregão é 25/11/2025 às 10h30. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades do comprador, especialmente em relação à ação judicial mencionada (processo nº 5712979-09.2025.8.09.0051).
  2. Planejamento de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é essencial prever os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas legais.
  3. Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos. Esteja preparado para agir rapidamente no dia do leilão.
  5. Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização no Setor Santos Dumont, em Goiânia, pode ser um fator positivo para a revenda ou locação.

Considerações Adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Santos Dumont em Goiânia/GO. A região de Setor Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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