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Casa em Leilão com 162m² Construída em Goiânia , Parque João Braz - Cidade Industrial , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Goiânia!
Este imóvel em leilão representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com uma área construída de 162,61m² em um terreno de 245,00m², esta casa oferece espaço e potencial para personalização. A localização no Condomínio Residencial Mares Diniz, no Parque João Braz - Cidade Industrial, é estratégica, com acesso a infraestrutura urbana e serviços. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de regularização documental e física abre portas para uma valorização significativa após a aquisição. Considere este imóvel para um projeto de reforma e revenda ou para moradia própria, aproveitando o potencial de mercado da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 11:32
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão, localizado em leilões em Goiânia, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na estratégia de aquisição e posterior valorização. A área construída de 162,61m² em um terreno de 245,00m² sugere um bom potencial para reformas e otimizações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 387.182). Preste atenção especial às cláusulas sobre regularizações físicas e documentais, custos associados e prazos. A informação de que o arrematante será responsável por todas as regularizações é um ponto chave.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em quaisquer pendências documentais ou físicas (como averbações de construção, etc.). Isso deve ser incorporado ao custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão encerra em 23/12/25 às 11h32 com um lance mínimo de R$ 360.000,00, é prudente definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, os custos de regularização, impostos e uma margem para imprevistos. A ausência de informações sobre praças adicionais sugere que a primeira praça é o foco principal.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque João Braz - Cidade Industrial. Se o valor de avaliação (se disponível) ou o lance mínimo estiverem significativamente abaixo do valor de mercado após a regularização, o potencial de lucro é maior.
  • Reforma e Valorização: Planejar um projeto de reforma que agregue valor ao imóvel, focando em modernização e otimização do espaço. A venda posterior pode ser direcionada a famílias ou investidores que buscam imóveis n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque João Braz - Cidade Industrial em Goiânia/GO. A região de Parque João Braz - Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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