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Casa em leilão com 549m² construída e 635m² de terreno , Setor Gentil Meirelles , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta residência espaçosa, com 549,82m² de área construída em um terreno de 635,99m², está localizada no Setor Gentil Meireles, em ofertas de leilão em Goiânia/GO. Ideal para quem busca um imóvel com amplo potencial de valorização ou para projetos de reforma e expansão. A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências urbanas. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e transformá-lo em seu novo lar ou em um investimento lucrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:13
Valor: R$ 1.175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 549,82m² de área construída em um terreno de 635,99m², oferece um espaço generoso para diversas aplicações, seja para moradia ou para projetos de reforma e revenda.

Considerando que o imóvel está em leilão e encontra-se ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento do leilão é 22/10/25 às 14h13, com um lance inicial de R$ 1.175.000,00. É crucial analisar o histórico de lances e o valor de avaliação para definir o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como IPTU e condomínio em atraso, se houver) e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região do Setor Gentil Meireles para determinar o valor de venda de imóveis similares após uma eventual reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for muito acima do valor de mercado ou da sua capacidade de investimento, considere aguardar a segunda praça. O valor de R$ 1.175.000,00 pode ser um ponto de partida, mas a negociação pode ser mais favorável em fases posteriores do leilão.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de uma possível reforma ou adaptação do imóvel, considerando que ele está ocupado. A desocupação pode gerar custos adicionais.
  • Financiamento: Verificar as opções de financiamento disponíveis, caso o pagamento não seja à vista. O edital menciona pagamento à vista e parcelado em 240x com sinal de 50%, o que pode ser uma alternativa.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, mas reque...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Gentil Meirelles em Goiânia/GO. A região de Setor Gentil Meirelles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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