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Casa no Condomínio Residencial Izabella com 3 Quartos e 420 m² , Santa Genoveva , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

680.86m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Goiânia, especialmente no desejado bairro de Santa Genoveva. Com uma área total de 680,86 m², a casa oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias. O condomínio residencial proporciona segurança e tranquilidade, além de estar próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados e áreas de lazer. A casa possui 3 quartos, uma sala de estar aconchegante e uma cozinha/jantar que se integra perfeitamente ao espaço. A varanda e a área de serviço completam a funcionalidade do imóvel. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja personalizar o espaço ao seu gosto. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial acessível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 14:30
Valor: R$ 356.934,71
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 14:30
Valor: R$ 260.503,26
Economia: R$ 96.431,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Condomínio Residencial Izabella representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 356.934,71 e um segundo leilão programado para o dia 22 de abril de 2025, você pode considerar fazer uma oferta no primeiro leilão, especialmente se o imóvel estiver em uma localização valorizada como Santa Genoveva. A área construída de 87,74 m² e a área total de 680,86 m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode ser atraente para locação ou revenda. Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociar um desconto no lance, considerando que a desocupação será responsabilidade do comprador. É importante avaliar o mercado local e a demanda por imóveis na região, pois isso pode influenciar o valor de revenda. Você pode também considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, aumentando seu valor de mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

PassoAção
1Realizar uma pesquisa de mercado para entender os preços de imóveis similares na região.
2Participar do primeiro leilão e fazer uma oferta competitiva.
3Após a aquisição, planejar a desocupação e possíveis reformas.
4Listar o imóvel para venda ou locação, destacando suas características e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.934,71 e da 2ª praça é de R$ 260.503,26. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Genoveva em Goiânia/GO. A região de Santa Genoveva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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