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Casa Ocupada com 104m² em Goiânia , Jardim Fonte Nova , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Esta casa na Rua Fn-13, Jardim Fonte Nova, oferece 104m² de área construída em um condomínio seguro. Embora ocupado, o imóvel apresenta um deságio de 54% em relação ao valor avaliado, tornando-se um excelente investimento.
A localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.456,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização em imóveis Caixa em Goiânia. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é significativamente reduzido (R$ 171.456,00), representando um deságio de 54% sobre o valor avaliado de R$ 376.000,00. Este desconto agressivo sugere uma margem considerável para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Fonte Nova, Goiânia, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. Focar em imóveis com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável) e em condomínios com infraestrutura comparável.
  • Visita Presencial: Assim que possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação real, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a situação de ocupação. A descrição menciona que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas legais. É crucial incluir esses custos no cálculo total do investimento.
  • Custos de Reforma: Com base na visita, orçar as reformas necessárias. Priorizar intervenções que agreguem maior valor ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Financiamento: O imóvel oferece financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 34.291,00 e parcelas a partir de R$ 1.746,00. Analisar a viabilidade de obter aprovação de crédito para o valor total, considerando os custos de reforma e de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.456,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Fonte Nova em Goiânia/GO. A região de Jardim Fonte Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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