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Casa Ocupada com 133,68m² em Goiânia/GO , Residencial Jardins Do Cerrado 7 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Goiânia!
Esta casa nos Jardins do Cerrado 7 oferece uma área privativa de 133,68 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel apresenta potencial para valorização. A documentação está em ordem com a Matrícula nº 242.557. Embora o imóvel esteja ocupado, a regularização de áreas e possíveis pendências perante órgãos públicos serão de responsabilidade do arrematante, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 100.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goiânia, com área privativa de 133,68 m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A avaliação inicial de R$ 100.800,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário da cidade.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região dos Jardins do Cerrado 7 para entender o valor real de imóveis similares desocupados e com características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Praça Ideal para Lance: O leilão possui uma data de início em 08/10/2025 às 15h00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e possíveis débitos de IPTU/taxas anteriores, é prudente considerar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo sobre o valor inicial, o que pode compensar os custos adicionais de desocupação e regularização.
  • Custos de Regularização e Desocupação: O edital e a matrícula indicam que o arrematante assumirá os custos de regularização de áreas e possíveis débitos retroativos de IPTU. É fundamental orçar esses custos e incluí-los na sua estratégia de lance. A desocupação também pode gerar custos adicionais, seja por meio de negociação amigável ou, em último caso, por via judicial.
  • Potencial de Valorização: A região de Goiânia, especialmente áreas em desenvolvimento como os Jardins do Cerrado 7, tende a apresentar valorização imobiliária. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Documentação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 7 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 7 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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