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Casa Ocupada com 2 Quartos em Goiânia/GO , Jardim Mariliza , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa em Jardim Mariliza, Goiânia, oferece um excelente potencial para investidores. Com 2 quartos (sendo 1 suíte) e 3 banheiros, a propriedade possui 360m² de terreno e 82m² de área construída. Embora esteja ocupada, a localização e a estrutura do imóvel são pontos fortes para quem busca valorização. A possibilidade de financiamento bancário com 10% de entrada e saldo financiado, ou pagamento à vista/parcelado, torna esta aquisição acessível. Analise o potencial de reforma e valorização desta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:00
Valor: R$ 408.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia, com 360m² de terreno e 82m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a oferta inicial de R$ 408.500,00. A situação de ocupação requer atenção, mas o plano de ação deve focar na desocupação e posterior reforma para maximizar o valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região de Jardim Mariliza, Goiânia. Identifique os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e 2 banheiros) que foram recentemente reformados e vendidos. Isso fornecerá uma base para estimar o valor de mercado após a revitalização.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: O principal desafio é a desocupação. É crucial estimar os custos legais e logísticos para a remoção dos ocupantes. Paralelamente, elabore um orçamento detalhado para a reforma, priorizando melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura. Considere a possibilidade de otimizar o espaço interno para torná-lo mais funcional.
  • Praça de Venda Estratégica: Dado que a oferta inicial é de R$ 408.500,00, e considerando que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão ofereça essa opção, para potencialmente obter um valor de arrematação mais vantajoso. No entanto, a decisão dependerá da análise de risco e do capital disponível. Se o objetivo for agilidade, a primeira praça pode ser considerada, mas com uma oferta competitiva.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento bancário com 10% de entrada, o que amplia o leque de potenciais compradores. Ao planejar a revenda, explore essa modalidade, mas também considere a venda à vista ou parcelada, conforme as condições oferecidas.
  • Valorização Estimada:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mariliza em Goiânia/GO. A região de Jardim Mariliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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