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Casa Ocupada com 559m² em Jardim Bonanza, Goiânia/GO , Loteamento Tropical Verde , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

559m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Goiânia!
Este imóvel em Jardim Bonanza oferece uma excelente área de terreno de 559m² e 229m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida Perimetral Oeste o torna um ponto estratégico na cidade. Embora esteja ocupado, a desocupação é um processo padrão em leilões, e o vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. A possibilidade de aquisição em duas praças, com valores decrescentes, aumenta a atratividade para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.235.536,42
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.116.340,89
Economia: R$ 119.195,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização em leilão de imóveis em Goiânia. A área total de 559m² e a área construída de 229m² oferecem flexibilidade para diversas estratégias, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para um projeto de expansão.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 1.116.340,89, pode ser mais vantajosa. A primeira praça, com valor de R$ 1.235.536,42, pode atrair menos lances devido à ocupação e ao valor mais elevado. Recomendo monitorar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado, mas ter a segunda praça como alvo principal para maximizar o potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. Um planejamento prévio evitará surpresas financeiras.
  • Potencial de Valorização: A localização em Jardim Bonanza, uma área em desenvolvimento em Goiânia, sugere um bom potencial de valorização. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor significativamente maior.
  • Forma de Pagamento: O pagamento à vista é a única condição oferecida. Isso exige capital disponível, mas pode ser um diferencial para negociação, caso haja alguma flexibilidade (embora o edital especifique à vista).
  • Documentação: A matrícula nº 64.373 e a inscrição municipal nº 422.206.0050.0007 já estão disponíveis, o que facilita a análise documental prévia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Obter a matrícula atualizada e realizar uma vistoria técnica (se possível, mesmo com o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.235.536,42 e da 2ª praça é de R$ 1.116.340,89. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Tropical Verde em Goiânia/GO. A região de Loteamento Tropical Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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