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Casa Ocupada com 87,74m² em Goiânia/GO , Santa Genoveva , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia!
Este imóvel em Santa Genoveva oferece uma excelente área privativa de 87,74 m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Embora ocupado, a possibilidade de regularização e a área construída representam um potencial de valorização significativo.
Apesar das ressalvas sobre a regularização de áreas e logradouro, a responsabilidade do arrematante abre portas para personalização e otimização do investimento. A menção a processos judiciais, embora necessite de atenção, pode ser uma oportunidade para aquisição com deságio.
Atenção investidor: A possibilidade de pagamento à vista com desconto, sujeita a alterações, é um fator crucial a ser considerado. Analise os custos de regularização e os processos em andamento para definir sua estratégia de aquisição e maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 200.770,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Imóvel Residencial em leilões em Goiânia
Análise Preliminar: O imóvel em questão, localizado em Santa Genoveva, Goiânia/GO, apresenta uma área privativa de 87,74 m² e encontra-se ocupado. A descrição indica que a venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de um procedimento de ratificação de propriedade. Há menção a processos judiciais (Apelação Cível n.º 5671152-52.2024.8.09.0051 e 5678617-15.2024.8.09.0051), o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com potencial de deságio, mas exige diligência jurídica. A responsabilidade pela regularização de áreas, logradouro e numeração recai sobre o arrematante, assim como o pagamento de débitos de IPTU e taxas anteriores.
Praça de Leilão e Valor: O leilão está previsto para 18/11/2025 às 16h00, com lance inicial de R$ 200.770,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. A informação sobre pagamento à vista com 10% de desconto é relevante, mas sujeita a alterações. Dado o lance inicial e a situação do imóvel (ocupado e com processos), a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, visando o menor valor possível. Caso não haja lances, a segunda praça pode apresentar uma nova oportunidade, mas é crucial monitorar a data de encerramento e possíveis ajustes no valor.
Plano de Ação Detalhado:
  • Diligência Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo os processos judiciais mencionados (n.º 5671152-52.2024.8.09.0051 e 5678617-15.2024.8.09.0051). Compreender os riscos e custos associados à resolução desses processos e à obtenção da escritura definitiva.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização da área de terreno (se aplicável), área construída, logr...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.770,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Genoveva em Goiânia/GO. A região de Santa Genoveva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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