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Casa Ocupada no Residencial Atlantic Di Lourenzzo - Goiânia/GO , Jardim Atlântico , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

345.07m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Goiânia!
Este sobrado no Condomínio Residencial Atlantic Di Lourenzzo, localizado no Jardim Atlântico, oferece uma excelente área privativa de 258,49 m² e área total de 345,0749 m². Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e documentação (a cargo do arrematante) tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Goiânia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sobrado no Condomínio Residencial Atlantic Di Lourenzzo em leilao com descontos em Goiânia, apresenta um lance inicial de R$ 650.000,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data do leilão é 21/10/2025 às 15h00. A situação atual é 'Ocupado', o que exige uma análise cuidadosa antes da compra.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Atlântico, Goiânia, considerando a área construída (258,49 m²) e a área total (345,0749 m²). O objetivo é entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e regularização.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Regularização Documental: O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como a escritura pública, são de responsabilidade do arrematante. É crucial orçar esses custos e o tempo necessário para obter toda a documentação em dia (Matrícula nº 371.361).
  • Análise de Custos Totais: Somar o lance vencedor, custos de regularização, impostos (IPTU, taxas), custos de desocupação e eventuais reformas necessárias para chegar ao custo total de aquisição.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo será a venda rápida com lucro ou a locação para gerar renda passiva. A localização em Goiânia, em um condomínio como o Atlantic Di Lourenzzo, sugere bom potencial para ambas as estratégias.
  • Praça de Leilão: Como o leilão está ativo para lances e a informação de pagamento é 'à vista' (sujeita a alterações), é recomendável monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, considerando o valor de avaliação implícito no lance inicial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Goiânia/GO. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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