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Casa Padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada , Residencial Eli Forte , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, 1 cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel possui área construída de 204 m² em terreno de 200 m², localizado em área residencial consolidada. Está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 1.823,55, quitado até a data do leilão pelo vendedor. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização em leilão de imóveis em Goiânia. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de prazos e valores. A localização em bairro residencial e a estrutura interna favorecem a valorização futura e a possibilidade de reforma ou modernização para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 406.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Considerando o lance inicial de R$ 406.800,00 e o valor alvo de R$ 678.000,00, há uma margem significativa para valorização, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoInvestimento
1. AquisiçãoParticipar do leilão e arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo.Até 01/07/2025R$ 406.800,00
2. DesocupaçãoIniciar processo de desocupação conforme cláusula do edital, considerando possíveis custos legais e administrativos.3 a 6 mesesVariável
3. Reforma e ModernizaçãoRealizar melhorias para valorizar o imóvel, focando em atualização de acabamentos e funcionalidade.2 a 4 mesesEstimado R$ 50.000,00 a R$ 100.000,00
4. Venda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou locação, visando retorno financeiro e valorização.Imediato após reformaVariável

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel em leilão de imóveis em Goiânia. A aceitação de financiamento amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Eli Forte em Goiânia/GO. A região de Residencial Eli Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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