Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
408.18m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia! Lote de terras com 408,18m² na desejada região do Portal do Sol I. Ideal para investidores que buscam construir ou finalizar um imóvel conforme seu projeto. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um terreno com área generosa e potencial construtivo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/09/2025 09:00
Encerrado
R$ 450.000,00
-
2ª Praça
18/09/2025 09:00
Encerrado
R$ 450.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:11/09/2025 09:00
Valor:R$ 450.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:18/09/2025 09:00
Valor:R$ 450.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, um lote de terras com 408,18m² na rua SB-4, Loteamento Portal Do Sol I, em leilão de imóveis em Goiânia-GO, apresenta um cenário interessante para investidores focados em construção e desenvolvimento imobiliário. A descrição indica que há uma casa inacabada no local, o que sugere que a estrutura base já existe, podendo otimizar o tempo e o custo de um novo projeto.
Análise e Estratégia:
Praça Ideal para Compra:
Considerando o lance mínimo de R$ 450.000,00 e a avaliação de R$ 900.000,00, a segunda praça (18/09/2025) com lance mínimo de R$ 450.000,00 é a mais atrativa para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 450.000,00, também é uma opção, mas a segunda praça pode oferecer uma margem maior de negociação ou um valor de entrada mais acessível, dependendo da dinâmica do leilão.
Potencial de Valorização:
A localização em Goiânia, especificamente no Loteamento Portal do Sol I, é um fator chave. Pesquisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região, os preços de venda de casas similares (construídas ou em fase final) e o perfil dos compradores é fundamental. A área de 408,18m² permite a construção de uma residência de bom porte, atendendo a famílias ou investidores que buscam imóveis com espaço.
Custos de Finalização:
Um dos passos mais críticos será obter orçamentos detalhados para a finalização da construção. Isso inclui custos com materiais, mão de obra, acabamentos, paisagismo e eventuais regularizações. É recomendável ter uma margem de segurança no orçamento para imprevistos.
Estratégia de Venda:
Dependendo do perfil do imóvel finalizado, a estratégia pode variar: venda direta para o consumidor final, venda para investid...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO
O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Sol I em Goiânia/GO. A região de Portal Do Sol I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
