Prédio Comercial Ocupado com 300m² em São Paulo
Cidade Auxiliadora, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 583.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Grissom, 09 - Cidade Auxiliadora - São Paulo / SP
Área:
262m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica de São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 300m² de terreno e 262m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode representar um fluxo de renda imediato. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional, permitindo que o comprador economize significativamente. Além disso, o IPTU do exercício de 2025 já está quitado, o que elimina preocupações imediatas com taxas. A localização em Cidade Auxiliadora, um bairro em crescimento, aumenta o potencial de valorização do imóvel. Considere a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel para maximizar seu uso ou explore opções de aluguel para garantir uma renda passiva.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 12:04
|
R$ 583.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.694,00 (-10.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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