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Sobrado em Goiânia com 100m² de área construída , Jardim Balneário Meia Ponto , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375.84m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este sobrado em alvenaria, localizado no desejado Loteamento Residencial Licardino Ney, oferece 100m² de área construída em um terreno espaçoso de 375,84m². Com 10 anos de construção e em bom estado de conservação, o imóvel conta com portões de correr e está situado em um bairro com infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica, água encanada e iluminação pública. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 345.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um sobrado com 100m² de área construída em um terreno de 375,84m², localizado em leilão de imóveis em Goiânia/GO. A avaliação é de R$ 493.126,00 e o lance inicial é de R$ 345.200,00, com um incremento de R$ 2.000,00. O leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 03/02/2026 às 15:00:00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação. A localização em um loteamento residencial com infraestrutura completa (pavimentação, água, iluminação) é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Goiânia, especificamente no Loteamento Residencial Licardino Ney e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e aluguel de sobrados com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar a atividade. Se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance inicial competitivo para atrair a atenção. No entanto, se houver muitos lances ou se o valor subir rapidamente, é prudente esperar. A data de encerramento é em 03/02/2026, o que dá tempo para uma análise cuidadosa.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, é fundamental para avaliar o estado real de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações da descrição. A descrição menciona que o imóvel está em bom estado de conservação, mas uma inspeção presencial é sempre recomendada.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de quaisquer reformas ou reparos necessários. Isso deve ser incluído no cálculo do custo total de aqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Federal). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Balneário Meia Ponto em Goiânia/GO. A região de Jardim Balneário Meia Ponto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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