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Sobrado espaçoso com 672m² construídos , Setor Perim , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

672m²

Descrição

Imóvel residencial de grande porte com 672m² de área construída em terreno de 419,95m². Localizado em região consolidada de leilão em Goiânia, no bairro Residencial Itamaracá, oferece excelente potencial para famílias que buscam espaço e conforto. O sobrado está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. O imóvel apresenta um desconto significativo de 51% sobre o valor de mercado, com lance inicial de R$ 1.020.000,00, o que representa um custo por metro quadrado bastante competitivo. A região é valorizada, com infraestrutura completa e fácil acesso a comércios e serviços essenciais, tornando este imóvel uma oportunidade atrativa para investimento residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.020.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em leilão em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu desconto de 51% e localização em um bairro consolidado com infraestrutura completa. Considerando o lance inicial de R$ 1.020.000,00 e a área construída de 672m², o custo por metro quadrado é competitivo, o que pode garantir uma boa valorização futura.

Recomendo aguardar a praça única do leilão marcada para 01/09/2025 às 10:00, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor inicial. É importante considerar que o imóvel está ocupado, portanto, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização será essencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e avaliação disponíveis para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e confirmar dados do imóvel.
2. Participação no leilãoHabilitar-se e acompanhar o leilão na praça única para ofertar lance competitivo.Adquirir imóvel com desconto significativo.
3. Planejamento da desocupaçãoPreparar estratégia para desocupação do imóvel ocupado, considerando prazos e custos.Garantir posse efetiva para uso ou revenda.
4. Avaliação de reformasVerificar necessidade de melhorias para valorização e adequação do imóvel.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Estratégia de venda ou usoDecidir entre revenda, locação ou uso próprio conforme mercado local.Otimizar rentabilidade do imóvel.

Este plano permite mitigar riscos e aproveitar o potencial do imóvel, considerando o valor inicial e o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.020.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Perim em Goiânia/GO. A região de Setor Perim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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