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Sobrado Residencial com 221,82m² em Goiânia , Setor Aeroporto , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428.95m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia!
Este sobrado residencial oferece um design moderno e uma área construída de 221,82m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um condomínio com potencial de valorização, este imóvel representa um excelente investimento.
A proximidade com áreas comerciais e de lazer, juntamente com a infraestrutura da região, torna este sobrado uma escolha inteligente para quem deseja morar bem ou investir com segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 862.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um sobrado residencial com área construída de 221,82m² e área total de 428,95m². O imóvel está em apartamentos leilão em Goiânia/GO e possui matrícula nº 149.265. O processo judicial associado é o 5330694-42.2019.8.09.0051.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Goiânia, considerando a localização exata, acabamentos e infraestrutura do condomínio.
  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML forneça uma área construída e total, seria crucial obter um laudo de avaliação atualizado para entender o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão apresenta duas praças com datas distintas: a primeira em 12/12/2025 às 09:30 e a segunda em 26/01/2026 às 16:00. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 862.500,00, enquanto o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 1.150.000,00. A observação indica que o lance mínimo foi calculado reservando a cota parte de coproprietário ou cônjuge alheio à execução, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado se a cota parte for significativa. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo adicional.
  • Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, calcular os custos e o tempo estimado para desocupação.
  • Potencial de Valorização: Goiânia é uma capital em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. O condomínio "Residencial Daniela Franco" pode oferecer uma boa qualidade de vida e segurança, agregando valor ao imóvel.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 862.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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