Terreno com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha
Cristo Redentor, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 395.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CAETANO FIGUEIREDO, N. 1805 LOTE 22 QUADRA L-3, CRISTO REDENTOR - CEP: 58071-220, JOAO PESSOA - PARAIBA
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este terreno possui 300 m² e conta com uma construção que inclui 2 quartos, 2 banheiros, sala, DCE e cozinha. Localizado em uma área residencial consolidada no bairro Cristo Redentor, oferece potencial para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A existência de área não averbada pode representar uma oportunidade para regularização futura, aumentando o valor do imóvel. O imóvel está situado em uma rua com boa acessibilidade e infraestrutura urbana, próximo a serviços essenciais.
Características principais:
- Terreno amplo de 300 m²
- Construção com cômodos essenciais para moradia
- Localização estratégica em bairro residencial
- Possibilidade de regularização da área não averbada
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 395.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 332.599,49 |
-16%
Economia de
R$ 62.400,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -88.850,00 (-22.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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