Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Vila Clemente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

02 Casas - Terreno c/ 361,97m² em Goiânia/GO , Vila Clemente , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

361.97m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 02 casas em um terreno de 361,97m², localizado na Rua 06, no Condomínio Santa Rita – 9ª Etapa, o imóvel conta com uma casa frontal (barracão) e uma residência nos fundos, ambas com potencial de valorização. Embora as benfeitorias não constem na matrícula, a área total oferece flexibilidade para reformas e ampliações. A localização privilegiada em Goiânia, aliada à possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, torna esta uma aquisição estratégica. Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance mínimo de R$ 197.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 197.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias que desejam adquirir uma propriedade com potencial de expansão em leilao com descontos em Goiânia. A estratégia ideal seria aguardar a 4ª Ciclo de Venda Direta, com encerramento em 14/10/2025 às 16:00, pois esta data oferece maior flexibilidade para negociação e potencialmente um valor mais atrativo, dado que lances inferiores à avaliação são aceitos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Condomínio Santa Rita e arredores. Comparar o valor de avaliação (R$ 395.000,00) com o valor de mercado atual para determinar o potencial de lucro ou economia.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. O lance mínimo atual é de R$ 197.500,00, o que representa um desconto significativo.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação das duas casas, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que as benfeitorias não constam na matrícula, o que pode indicar a necessidade de regularização.
  • Regularização e Reformas: Planejar a regularização das benfeitorias na matrícula do imóvel e, se necessário, realizar reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado. A casa frontal (barracão) pode ser adaptada para fins comerciais ou de locação, gerando renda adicional.
  • Opção de Parcelamento: Explorar a opção de parcelamento, que oferece uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Essa modalidade pode facilitar a aquisição e otimizar o fluxo de caixa, especialmente se o objetivo for a revenda após ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Clemente em Goiânia/GO. A região de Vila Clemente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita