09 Terrenos no Loteamento Araruna II com áreas variadas, imóveis ocupados
Loteamento Araruna Ii, Timbaúba - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 398.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Projetada 04 (Qd 03 - Lotes 02, 03 e 04 | Qd 18 - Lotes 19, 20, 21, 22 e 23 | Qd 22 - Lote 05), Loteamento Araruna II, Timbaúba, PE
Descrição
Este lote é composto por 09 terrenos localizados no Loteamento Araruna II, em Timbaúba, PE, todos ocupados e com áreas que variam entre 337,87m² e 678,30m², totalizando aproximadamente 3.575,87m² de terreno.
Os terrenos possuem matrículas distintas no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo a individualização e regularidade documental de cada unidade.
Investidores interessados devem considerar:
- Imóveis ocupados, o que pode demandar ações para desocupação e regularização;
- Possibilidade de divergências nas áreas registradas e cadastradas, cabendo ao comprador assumir eventuais custos para regularização;
- Localização em área consolidada de Timbaúba, com potencial para valorização futura;
- Oportunidade de aquisição em lote, permitindo estratégias de desenvolvimento ou revenda parcelada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:08
|
R$ 398.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -155.079,00 (-38.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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