12,5% de imóvel com casa alvenaria 361m² total
Centro, Jaraguá Do Sul - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.272,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Padre Francken, nº 139, Centro, Jaraguá do Sul, SC
Descrição
Este imóvel representa uma fração ideal de 12,5% de um imóvel residencial consolidado, com área construída total de aproximadamente 361,26 m², composto por três construções em alvenaria datadas de 1950, 1975 e 1988. Localizado no Centro de Jaraguá do Sul, SC, o imóvel possui uma excelente localização, o que pode favorecer sua valorização futura. A avaliação total do imóvel é de R$ 1.546.180,06, sendo que a fração ofertada corresponde a R$ 193.272,51.
Para investidores, é importante considerar que a aquisição é de uma parte ideal, o que pode implicar em limitações para uso exclusivo e comercialização. Contudo, a fração pode ser interessante para quem busca diversificação de portfólio ou pretende negociar com os demais coproprietários.
O imóvel está vinculado a processo judicial na 2ª Vara Cível da Comarca de Jaraguá do Sul, o que indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da compra. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou com situação indefinida.
O leilão está aberto e previsto para encerrar em 24/06/2025 às 18:00, com lance inicial de R$ 193.272,51, igual ao valor da avaliação da fração. Não há informações sobre IPTU ou condomínio, estimados como zero.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 18:00
|
R$ 193.272,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Zampieri Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 431.602,06 (223.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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