1/3 Apartamento 104 com 77m² e fração ideal de terreno, ocupado
Sampaio, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 70.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Paim Pamplona, 238, Aptº 104, Freguesia do Engenho Novo, Rio de Janeiro, RJ
Área:
77m²
Descrição
Investimento em fração ideal de apartamento com área construída de 77m² e fração de terreno de 0,063. O imóvel está ocupado pela Sra. Alice Damasceno Pereira, o que implica necessidade de análise da situação de ocupação para planejamento de posse. A avaliação oficial é de R$ 70.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e lance mínimo para segundo leilão em 50% do valor. O imóvel está localizado em área consolidada da Freguesia do Engenho Novo, Rio de Janeiro, com documentação registrada e penhora ativa.
Aspectos legais importantes: O leilão é judicial, conduzido pela 9ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro, com possibilidade de direito de preferência dos coproprietários. A arrematação é originária, isentando o arrematante de débitos anteriores à arrematação, conforme legislação vigente.
Condições de venda: Lance inicial de R$ 70.000,00, incremento mínimo de R$ 3.000,00, possibilidade de parcelamento em até 20 vezes com correção, e comissão de 5% do leiloeiro. O imóvel será vendido no estado atual, com eventuais ônus e indisponibilidades a serem observados nos autos do processo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 70.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 35.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 35.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 413.400,00 (590.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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