14 Salas Comerciais com 20 Vagas de Garagem - Condomínio Edifício Via Capital
Asa Norte, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.695.665,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Setor Bancário Norte - Quadra 02 - Lote 12 - Bloco F, Asa Norte, Brasília, DF, CEP 70040-906
Vagas:
20
Descrição
Este conjunto comercial oferece 14 salas comerciais e 20 vagas de garagem no Condomínio Edifício Via Capital Centro Empresarial, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Brasília, Asa Norte.
As salas estão distribuídas no 12º pavimento do bloco F, com áreas privativas variando entre 27,86m² e 33,26m², além de áreas comuns que complementam o espaço total de cada unidade. As vagas de garagem estão localizadas no 2º subsolo, com área privativa de 12,50m² cada.
O imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação, pois o conjunto permite locação individual das salas e das vagas, gerando múltiplas fontes de renda.
Além disso, a localização estratégica no Setor Bancário Norte garante alta demanda e valorização constante.
O imóvel está vinculado a processos judiciais, o que reforça a necessidade de acompanhamento jurídico para a aquisição e pós-arrematação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 15:01
|
R$ 3.695.665,59 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 15:01
|
R$ 1.847.832,79 |
-50%
Economia de
R$ 1.847.832,80
|
| 3ª Praça |
07/08/2025
às 15:01
|
R$ 184.783,28 |
-90%
Economia de
R$ 1.663.049,51
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 3.510.882,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -480.436,53 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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