Apartamento 04 com 58m² área útil, 1/6 fração ideal, desocupado
Boa Vista, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dom Lara, 464 - Apartamento 4, Vila Valença, São Vicente - SP, CEP 11390-140
Área:
68.18m²
Descrição
Este apartamento número 04 possui uma área útil de 58,10m² e área total de 68,18m², incluindo áreas comuns. Localizado na frente do prédio, oferece uma fração ideal de 1/6 do terreno e das partes comuns, o que garante direitos proporcionais sobre o imóvel e suas áreas compartilhadas.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 116.920 no Registro de Imóveis de São Vicente/SP, conferindo segurança jurídica para o comprador.
Este tipo de imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial com boa metragem e potencial de valorização na região de Vila Valença, São Vicente.
Além disso, a localização em bairro consolidado facilita a locação e valorização futura, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja diversificar seu portfólio imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 207.900,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 124.740,00 |
-40%
Economia de
R$ 83.160,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.073,00 (30.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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