Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 33m² área total
Vista Alegre, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.441,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA AGUA GRANDE N. 1625 Apto. 1611, BL 02 COND RES URBAN ZONA NORTE - VISTA ALEGRE - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
33m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 33 m² de área total e privativa, com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial na Zona Norte do Rio de Janeiro, no bairro Vista Alegre, oferece uma oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 256739 e número do bem 1787701023169.
O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 222.441,79, com avaliação oficial em R$ 131.000,00, indicando potencial valorização. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 222.441,79 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 282.932,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -113.359,22 (-51.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 4 Quartos e 3 Vagas em Vista Alegre
Vista Alegre, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento 1 Quarto em Vista Alegre - Oportunidade Única
Vista Alegre, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Vista Alegre
Vista Alegre, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60m² privativos
Vista Alegre, Rio De Janeiro - RJ