Oportunidade em Leilão

Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 46.5 m² privativos

Vila Nossa Senhora Do Carmo, Araraquara - SP

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leilao Judicial 1 quartos 1 banheiros 1 vagas 64.48m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 150.729,88

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua João Gurgel, 1131, Vila Nossa Senhora do Carmo, Araraquara, SP

Área:
64.48m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento no pavimento térreo do Bloco 2 do Condomínio Spazio Aracaju possui 46,50 m² de área privativa coberta, com 1 vaga de garagem individual e determinada, além de 5,48 m² de área comum proporcional. O imóvel está localizado em uma área total de 64,48 m², oferecendo conforto e praticidade para moradia ou investimento.

Características principais:

  • Área privativa coberta: 46,50 m²
  • Área total: 64,48 m²
  • Vaga de garagem individual e determinada
  • Localização estratégica em Araraquara, SP
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto, funcional e com boa localização, próximo a serviços e com fácil acesso. A matrícula e documentação estão regularizadas, porém há penhora exequenda e restrições judiciais que devem ser observadas antes da aquisição.

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
26/06/2025
às 11:00
 R$ 150.729,88 -
2ª Praça
16/07/2025
às 11:00
 R$ 90.437,93
-40% Economia de R$ 60.291,95
Participar do Leilão

IPL Score

4.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Mega Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 4.675,24 (3.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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