Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 60,4m² construídos, desocupado
Parque Mandaqui, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 387.949,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Santa Inês, no. 1969, São Paulo/SP, CEP 02415-002
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 60,4 m² no 7º pavimento do Edifício Ipê, parte do Conjunto Residencial Horto Florestal, oferece uma excelente oportunidade de investimento em São Paulo. Com área privativa coberta de 60,4 m² e área total construída de 98,1 m² incluindo áreas comuns, o imóvel conta com 1 vaga de garagem de uso comum e indeterminado no subsolo do condomínio.
O imóvel está localizado em uma região valorizada do bairro Santana, com fácil acesso a serviços e transporte público. A fração ideal do terreno é de 0,4633%, o que garante participação proporcional nas áreas comuns.
O contrato com a Cooperativa Habitacional dos Bancários de São Paulo (BANCOOP) está quitado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A matrícula do imóvel está registrada no 3º CRI da Capital - SP, sob o número 157.763.
O imóvel possui avaliação recente de R$ 360.000,00 (janeiro de 2024), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 16:00
|
R$ 387.949,72 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 16:00
|
R$ 232.769,83 |
-40%
Economia de
R$ 155.179,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Cleber Cardoso Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.616,82 (3.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa no Parque Mandaqui com 180 m² - Oportunidade Imperdível!
Parque Mandaqui, São Paulo - SP
Apartamento 2 Quartos com Suíte e Vaga no Residencial Barcelona
Parque Mandaqui, São Paulo - SP
Apto. no Residencial Barcelona - Parque Mandaqui
Parque Mandaqui, São Paulo - SP
Casa no Parque Mandaqui com 180 m² - Oportunidade Única!
Parque Mandaqui, São Paulo - SP