Oportunidade em Leilão

Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 24.48m² privativos, desocupado

Serraria, Diadema - SP

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leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 36.71m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 142.706,65

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DAS ESTRELAS, N. 920 APTO. 601, CIDADE SATELITE SANTA BARBARA - CEP: 08330-400, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
36.71m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e 1 banheiro, com área privativa de 24,48m² e área total de 36,71m². Ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes básicos como sala e cozinha integradas. A propriedade está situada em um bairro residencial de São Paulo, com fácil acesso a serviços e transporte.


Aspectos importantes:
• Área privativa reduzida, facilitando limpeza e manutenção.
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
• Permite uso de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento.
• Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
 R$ 142.706,65 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
 R$ 145.142,11 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -5.405,18 (-3.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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