Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 29.65m² útil, ocupado
Tupi, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 262.835,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Martins Fontes, 204 - Apartamento nº 34, localizado no 4° pavimento ou 3º andar do Edifício Verde Mar, Tupi, Praia Grande / SP
Área:
45.93m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento compacto e funcional com área privativa de 29,65m² e área total de 45,93m², localizado no 3º andar do Edifício Verde Mar. Ideal para investidores que buscam imóveis com ocupação atual, garantindo renda imediata ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel.
O imóvel está situado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e transporte. A matrícula 212.440 assegura a regularidade documental, facilitando a negociação.
Ocupado no momento, o imóvel requer atenção quanto à desocupação, que será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 14:33
|
R$ 262.835,23 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 14:33
|
R$ 164.097,00 |
-38%
Economia de
R$ 98.738,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.168,58 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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