Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 38,95m² área privativa
Boa Vista, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.849,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAQUIM VIEIRA DE SOUZA, N. 315, Apto. 403, BOA VISTA, SAO GONCALO, RJ, CEP 24465-740
Área:
38.95m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 38,95 m² de área privativa com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam um imóvel compacto e funcional. A unidade não possui vaga de garagem nem varanda, o que pode ser interessante para quem prioriza localização e custo-benefício. O imóvel está localizado em um empreendimento no bairro Boa Vista, em São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais.
O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está devidamente formalizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que indica possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise de crédito prévia.
O leilão é realizado online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria, com potencial de valorização moderada dada a localização e características.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 120.849,88 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 103.174,60 |
-15%
Economia de
R$ 17.675,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.831,36 (-56.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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