Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 41,56m², desocupado
Vila Bertine, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 217.043,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUBI - RUA SANTA AMELIA, N. 141, Apto. 14, BLOCO 2, SUBCONDOMINIO 1, JARDIM DO LAGO, SAO PAULO/SP
Área:
41.56m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,56 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. Localizado em um condomínio com blocos e subcondomínios, oferece segurança e privacidade. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização urbana em São Paulo, facilitando o acesso a transporte público e comércio local.
O imóvel está situado no bairro Jardim do Lago, uma região com potencial de valorização devido à sua infraestrutura e proximidade com áreas centrais. O IPTU está identificado, mas o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente. A matrícula e ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 217.043,68 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 134.989,56 |
-38%
Economia de
R$ 82.054,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.240,64 (28.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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