Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 42,83m² útil, ocupado
Vila Andrade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 338.908,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Luiz Migliano, 811 - Apartamento n° 501 (4° andar), Bloco 01, Residencial Saint Germain - Jardim Caboré - São Paulo / SP
Área:
59.15m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no 4º andar do Residencial Saint Germain oferece 42,83m² de área útil e 59,15m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel ocupado. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para solteiros ou casais que desejam morar em uma região valorizada de São Paulo.
O imóvel está localizado no Jardim Caboré, um bairro com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais.
O apartamento possui matrícula 171.271 no 18º Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. A ocupação atual exige atenção para regularização e negociação.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização na capital paulista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 11:02
|
R$ 338.908,48 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 11:02
|
R$ 197.158,42 |
-42%
Economia de
R$ 141.750,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.614,44 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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