Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 46m², ocupado
Rio Doce, Olinda - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jose Pereira De Morais, 198, Edifício Terezinha Figueiroa - Apartamento 02 Bloco B, Rio Doce, Olinda - PE. CEP: 53040151
Área:
46m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 46 m², situado no Edifício Terezinha Figueiroa, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Olinda. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O condomínio mensal é de R$ 284,00 e o IPTU anual é de R$ 665,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A localização no bairro Rio Doce é estratégica, próxima a serviços e com boa infraestrutura. O imóvel possui área privativa e comum, somando 73 m², o que agrega valor ao investimento.
Investidores interessados devem considerar:
- A necessidade de planejamento para desocupação do imóvel.
- Custos fixos mensais com condomínio e IPTU.
- Potencial valorização da região de Olinda.
- Possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 182.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.660,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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