Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 52,81m² útil, desocupado
Itararé, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.496,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Princesa Isabel, 92, Itararé, São Vicente, SP
Área:
61.4m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no 9º andar do Edifício Cascata oferece uma área útil de 52,81m² com um dormitório, banheiro, living, cozinha e terraço de serviço. A fração ideal de 7,08m² garante participação no todo do edifício. Localizado em uma área urbana consolidada, o imóvel apresenta boa ventilação e iluminação natural, com poços de iluminação e corredor de circulação adjacentes.
O imóvel está matriculado no 1º CRI de Santos, garantindo segurança jurídica. Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda, dada sua localização estratégica em São Vicente.
O apartamento está em estado de conservação a ser verificado, vendido no estado em que se encontra, o que pode permitir negociações vantajosas para reformas e valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 13:08
|
R$ 146.496,25 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 13:08
|
R$ 87.897,75 |
-40%
Economia de
R$ 58.598,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Grupo Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.540,76 (-7.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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