Apartamento 1 quarto 1 banheiro 52m² sem vaga, desocupado
Encruzilhada, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Ana Costa, 516, Gonzaga, Santos, SP
Área:
52.53m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 52,53m² no 5º andar do Edifício Capitólio oferece uma configuração funcional com sala, corredor, dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço. Sem vaga de garagem, está localizado em uma área valorizada do bairro Gonzaga, Santos, com frente para área livre lateral do prédio, garantindo boa iluminação e ventilação. A unidade possui percentagem ideal de 0,704% sobre o terreno e áreas comuns, o que é importante para o entendimento da fração ideal do imóvel.
O imóvel está matriculado no 3º CRI de Santos sob o número 9.957, o que assegura sua regularidade documental. A ausência de vaga de garagem pode ser um ponto a considerar para moradores com veículo, mas a localização privilegiada pode compensar essa limitação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 17:05
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 17:05
|
R$ 100.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 100.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Grupo Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 174.000,00 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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