Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 59.94m² privativos, ocupado
Jardim Miriam, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 709.145,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Yervant Kissajikian, 459, Vila Constança, São Paulo, SP, CEP: 04657000
Área:
113.658m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Open Marajoara oferece uma área privativa de 59,94 m² e área total de 113,658 m², localizado em uma região valorizada da Vila Constança, São Paulo. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A matrícula e registro imobiliário estão devidamente regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel integra um leilão de alienação fiduciária promovido pelo Banco Santander, com lances mínimos definidos para as duas praças do leilão. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com quitação de débitos anteriores pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros para o comprador. A existência de processo judicial relacionado ao imóvel deve ser avaliada com cautela.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:30
|
R$ 709.145,24 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:30
|
R$ 532.954,84 |
-25%
Economia de
R$ 176.190,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 262.384,74 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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