Apartamento 1 quarto 1 banheiro 61m² - Ocupado
Centro, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Doutor Manuel Teles, 31, Centro, Duque de Caxias, RJ
Área:
61.35m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 61,35m² no 6º pavimento do Edifício Palácio Manon, localizado no Centro de Duque de Caxias, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e rendimento. O imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata, porém o comprador deve estar ciente da necessidade de averiguar a distribuição interna, pois não foi possível obter essa informação devido à ocupação.
O apartamento possui área privativa de 50,50m² e área comum de 10,85m², totalizando 61,35m² de área construída. Conta com 1 vaga de garagem, 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
O imóvel está registrado sob matrícula 2.923-A no 6º Serviço Registral da 39ª Circunscrição do CRI local, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O lance mínimo para o leilão é de R$ 120.500,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/06/2025 às 15:40 (horário de São Paulo).
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma região com boa infraestrutura e potencial de crescimento, com a segurança de um leilão extrajudicial promovido pelo conglomerado Itaú Unibanco.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:40
|
R$ 120.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.835,00 (53.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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