Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 39.3m², desocupado
Jardim Ouro Verde, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
EDIFICIO BELA GRECIA - RUA TENENTE JOSE LEITE SAMPAIO NETTO, N. 1-153, Apto. 401, 4. PAVIMENTO, BLOCO 07, BAURU/SP
Área:
39.3m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 39,3 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 4º pavimento do Edifício Bela Grecia, oferece uma oportunidade interessante para investidores ou pessoas que buscam um imóvel compacto em Bauru/SP. O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada sob o número 137940, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 51142540. A unidade é ideal para quem busca praticidade e facilidade de acesso, com potencial para locação ou moradia própria. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e comodidade, especialmente em áreas urbanas.
O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$170.000,00. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 113.224,28 |
-33%
Economia de
R$ 56.775,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.400,00 (63.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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