Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 39.95m², desocupado
Jardim Imperial, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VEREADOR JUCA DO GUARANA (ANTIGA RUA UM), N. 106 APTO. 402 4ª PAV, BLOCO 07, VG N.129, JARDIM IMPERIAL, CUIABA - MATO GROSSO, CEP: 78075-210
Área:
39.95m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,95 m². Localizado no 4º pavimento, bloco 07, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A unidade está situada em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em moradia ou investimento.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte e deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 206.500,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 154.158,35 |
-25%
Economia de
R$ 52.341,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.095,00 (-36.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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