Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 40,79m², desocupado
Loteamento Residencial Parque Dos Cantos, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 265.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
COND PQ CANTO DOS CANARIOS - RUA PROFESSOR MAURICIO FRANCISCO CEOLIN, N. 58, Apto. 401, 4. PAVIMENTO, BLOCO 09 - ANTIGA RUA 3, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PARQUE DOS CANTOS, CAMPINAS/SP
Área:
40.79m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,79m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 4º pavimento do condomínio Parque dos Canários, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em Campinas. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.
Além disso, o apartamento está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição. O imóvel não possui informações explícitas sobre banheiros, mas a metragem e a vaga de garagem são pontos positivos para quem busca praticidade.
É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital. A matrícula está registrada no Ofício 3, número 241370, garantindo a regularidade documental para a transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 265.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 259.677,53 |
-2%
Economia de
R$ 5.322,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.950,00 (-15.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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