Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 41,54m², desocupado
Barroso, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.004,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONQUISTA VIDA NOVA - RUA DAURA, N. 151, Apto. 305, 305 BLOCO 3, BARROSO, FORTALEZA/CE
Área:
41.54m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,54 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial no bairro Barroso, Fortaleza. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia individual. O imóvel está vinculado a matrícula 85440 e possui IPTU registrado sob o número 9338918. A unidade está situada no 3º bloco, apartamento 305, oferecendo praticidade e segurança.
Características principais:
- Área construída de 41,54 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em Fortaleza/CE
- Imóvel em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 155.004,34 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 144.919,94 |
-7%
Economia de
R$ 10.084,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.654,90 (-18.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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